瑞進廣濟康養科創城位于東莞市鳳崗鎮鳳深大道交匯處，三面分別緊鄰龍崗中心、觀瀾中心及平湖中心，無縫對接深圳；同時位于深圳地鐵10號線。是惠深城軌“鳳崗”站800米輻射范圍內。交通優勢明顯，周邊學校、酒店、醫院等生活商務配套齊全。

本項目的更新單元統籌劃定的用地面積約440.85畝（29.39公頃），首期拆除重建范圍面積約為127864㎡（12.78公頃），規劃總建筑面積約35萬平方米，其中工業（產業）建筑約10萬㎡，商業約2萬㎡，其他建筑約23萬㎡。

本項目的建筑產品初步規劃有新型工業、產業用房，包含總部大廈、科技孵化平臺、醫療創新中心、粵港澳大灣區醫生樓等，同時配備康養社區、康體中心，老年大學、全齡段社區，綜合商業等業態，公共配套建筑包含文體中心、社區公園、36班小學等。

本項目整體定位為“灣區健康產業高地，鳳崗全齡康養社區"，以高新智能醫療科技為核心，高端健康服務為特色的健康產業，集醫療器械制造、健康管理、灣區康養、全齡養老、城鎮綜合服務等功能于一體的復合綜合社區。